住宅ローン相談

明治グループの購入者の方に、体験談を聞いてみました。始めは皆さん、不安を抱えて、お電話や来店をくださっています。
はじめの一歩を踏み出されたことで、大きくマイホームにつながりました。一緒にはじめの一歩を踏み出しませんか。

独身ですが、両親と暮らすファミリーマンションが欲しくて・・・

小さい頃から賃貸住まいだったので、ずっとマイホームに憧れていました。
1人暮らししていたマンションの更新のタイミングで、真剣にマイホームについて考えるように。
せっかくなら、両親と一緒に住めるような、大きいマンションがいいな…って思っていたんです。(1人娘なんです)
ただ、将来のこととか、お金のこととか、いろいろ不安もあって。
明治グループさんは、家が近かったこともあり、問い合わせしてみたのですが、
将来、結婚した場合に売る・貸すにはどうしたらいいか、ずっと住む場合にかかるお金、もし病気になったら…
といろいろなシュミレーションをしてくれました。
今は中古マンションを買うことが出来て、3人で快適に暮らしています。
母と2人で広いキッチンで料理する夢が叶って嬉しいです。

去年転職したばかりだけどローンって通るの?

人より転職経験の多めの自分ですが、そろそろ家が欲しいなと思っていました。
仲間内でも一戸建てを買う奴が増えてきてましたし。
ただ、「転職したばかりだとローンが組めない」と聞いたことがあって動き出せずにいました。
明治グループさんには「住宅ローン相談」のチラシをみて、ダメモトで、電話してみました。
自分と同じ年くらいの担当者が親身になって相談に乗ってくれて。あとから聞いたら、結構銀行に掛けあってくれたみたいです。
結果として、ちょっと時間はかかりましたが、一戸建てを買うことができました。

赤ちゃんができて、結婚することになりました。頭金なしでマイホーム買える?

いつかは結婚しようと思っていた彼女から妊娠の報告。 思いがけない嬉しい報告で結婚することになりました。
ずっと田舎育ちだったので、子どもはぜったい一戸建てで育てたくて。 ただ、結婚資金もいるし、何よりそんなに貯金がなくて、、、。
明治グループには冷やかし半分で、お店に行ってみたんです。 だめなら、賃貸に住めばいいやって。
そしたら、今住んでいるマンションの近くに、いい一戸建てがあって。 彼女の実家からも電車で乗り換えなしなんですよ。
担当者はファイナンシャルプランナーと住宅ローンアドバイザーの資格をもっていて、 将来に備えたお金の使い方を
アドバイスしてもらいながら、ローンを組むことが出来ました。

産まれてくる子どもと早く庭(小さいけれど)で遊びたいです。

会社をやめて独立しました。フリーランスでもマイホーム買えるかなぁ?

昨年会社を辞め、独立しました。共働きなんですが、実は妻もフリーランスなんです。
ローンを組むことはずっと諦めてきたんですが、でもやっぱりマイホームが欲しい!!
そう思って、知人に紹介してもらって明治グループに来店しました。
田園都市線に特化して20年以上営業していると聞いて、銀行にもいろいろツテがあるのかなって 想像したんです。
担当者の人からいろいろアドバイスをもらって、やっと家を手に入れることが出来ました。
いろんな銀行の人に接しているから、 【どの銀行で借りるとトク】か、なども教えてもらって。
結果的に月々の返済額は、賃貸マンションの時より安くなったんです!!

夫婦とも60歳手前。初めての家を買います。ローン年数など不安が・・・

年齢もあってか、実は、明治グループさんに電話をする前に、 何社か相談したこともあったのですが、断れれていたんです。
「住宅ローン相談」のチラシをみて、諦め半分で電話してみました。 応対がとても親切だったので、
来店し詳しく相談にのってもらいました。 私たちの場合、過去の借金もあり、
やはり私たちの年齢と年収だけでは難しかったのですが、 同居予定だった長男であれば、ローンを組めることがわかり、
今は息子夫婦と一緒に住んでいます。 保険のこともアドバイスをもらえて、安心して買えました。

成功の家探ししました。こんな悩みにお答え致します

お得なローンの借り方ってあるの?

はじめまして。明治グループ 高山産業の 阿久根航(あくねこう)です。

まず、住宅ローンの返済額は借入額・金利・返済期間この3つで決まります。

それぞれを少なく抑えることで、返済額を抑えることができます。最も簡単なのが、
金利を抑えることです。 金利が1%異なるだけでも500万円の差が出るんです。
(借入金3,000万円、30年ローンの場合) 銀行やキャンペーンによって異なります。

場合によっては頭金利より抑えてご紹介できることもありますので、
金利に関しては、ぜひ営業担当にご相談いただきたいところです。


金利の変動がないフラット35にも金利が更に下がるフラット35Sや、フラット35Sエコというのもありますよ。
また、繰り上げ返済をして、 返済期間を短くしてしまうのも手ですね。 ただし、これは、預貯金とのバランスがとても重要になります。 繰り上げ返済をするタイミングが、ちょうど子どもの学費がかかるタイミングだったりします。
理想的なのは、ローンを借りるタイミングで、いつ頃にどのくらい繰り上げ返済するのか計画しておくことです。

明治グループの住宅ローン相談では、もちろんお借り入れのタイミングで、将来を見据えたご相談に乗ります。
おひとりおひとりの、お子さんの人数や年齢により様々に異なりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

生年月日 1965年4月3日
出身地 鹿児島県
好きな食べ物 メロン
趣味・特技 スポーツ、ドライブ
高山産業へお問い合わせ:044-865-8822
シングルだけどマンションが欲しい。将来のことを考えるとローンってどうしたらいいの?

こんにちは!明治グループ東日本ハウジングの見高隆介(みたかりゅうすけ)といいます。 私がお答えいたします!

最近、男女問わず、独身のお客様からマイホーム購入のご相談を受けることが増えています。 「将来が先行きわからないからこそ、住まいはマイホームにして安心を求めたい」 との声もよく聞きます。 ただ、特に独身の女性の場合、ローンのお悩みで、「欲しいのに、踏み出せない」 「悩んでいるうちに気になる家が売れてしまった」 なんてことがあるのも事実。 そうならないためにも、
オススメは、家さがしと同時に(欲しい家に出会う前に) しっかり資金計画を立てておくことです。
資金計画、というと、非常に難しそうに聞こえるんですが、
簡単にいうと 生活に無理をしない返済金額を考えるということです。
あくまで概算ですが、 生活に無理をしない返済金額の目安は、税込年収の25~30%。
年収300万円であれば、年間90万円以内で、月々75000円以内のローン返済が可能という計算です。
その時の住宅ローンの金利と返済年数ではローンの借入金額が計算でき、頭金を足せば、購入可能マンションが わかります。
ただこれは、あくまで概算。 お客様によって、貯蓄額・頭金、ほかのお借り入れ状況によって 上下します。
店舗にごらいてんいただければ、ベストなプランをご提供させていただくと同時に 物件のご案内・ご説明をすることも可能です。
お気軽にお問い合わせください。

生年月日 1979年10月20日
出身地 山梨県
好きな食べ物 きほんお肉が好き
趣味・特技 アウトドア、野球
東日本ハウジングへお問い合わせ:045-903-0055
夫婦揃って50代です。年齢制限のないローンってあるの?

梶が谷駅の明治不動産、松本と申します。 私がお応えいたします。
住宅ローンでは借入資格のひとつとして年齢制限があります。
借入時の年齢が高いと、住宅ローンの審査自体が通りにくく、また、返済期間が短く毎月の返済額が高くなったりします。

しかし、一定の条件を満たすローンの後継者がいると、 申し込み本人の年齢に関係なく借りることができ、
最長の返済期間(60歳以上でも最長25年から35年)融資が受けられるというローンがあります。

(親子リレーローン) この場合、「子どもに借金を残すようで心配だ」と敬遠される方もいらっさいますが、
多くの方が、退職金利用し、完済する という組み方をされていますね。
また、こちらは2世帯同居される方がほとんどですが、 親子ペアローンというものもあります。 ローン審査において親御さんとお子さんの収入を「収入合算」と同じように扱えるので 住宅ローンを借りる限度額がアップするというメリットがあります。

また、親・子共に住宅ローン控除などの減税措置を 受けることができるのがメリットですね。
親子ローンのご相談の場合、団信(団体信用生命保険)の ご質問を受けることがよくあります。 団信とは住宅ローン用の生命保険です。 親子リレーローンの場合は団信への加入は任意となっていることが多いんです。 また、加入する場合は、年齢の期限があります。 保険金の支払いのパターンも年齢によって異なります。
このあたりは、少し複雑になりますので、ぜひお近くの明治グループの店舗に お問い合わせください。

生年月日 1980年1月29日
出身地 横浜市都筑区
好きな食べ物 肉全般
趣味・特技 自宅のガーデニング、マリンスポーツ
明治不動産へお問い合わせ:045-865-0011
転職したばかりだけど、ローン組めるの?

明治グループ日本ハウザーの佐久間 正(さくま ただし)といいます。
ファイナンシャルプランナーの資格をもっている私がお答えいたします!

ご質問の通り、転職後すぐのローン審査は通常通りにくい傾向にあります。 それは、住宅ローンが従来、「長期にわたって収入が安定しているということが第一条件」 であったためです。 そのため、転職して5年以内の場合、「安定していない」という評価になってしまってたことが原因です。 しかし、昨今、就職の形態も多様化していますし、 多くの人が、何度かの転職を経験しているため、
銀行ローンの形態も変化してきました。フリーランスや自営業の方も同様です。
また、転職して3年未満の方向けのローンなども出てきています。

弊社で、購入のお手伝いをさせていただきましたお客様にも 転職直後の方も何人もいらっしゃいました。
転職直後だからといって、諦める必要はありません。 年齢や、年収・貯蓄状況などに応じたプランを
複数の銀行のローンプランから一緒に組み立てればいいのです。
諦めず、一緒に考えさせてくださいね。

生年月日 1954年1月6日
出身地 千葉県
好きな食べ物 野菜類
趣味・特技 スポーツ
明治不動産へお問い合わせ:044-865-0011
住宅ローン無料相談
気になる住宅ローンの悩みにお答えします。
ご相談予約はこちら
住まいの売却
田園都市線沿線の不動産売却なら明治グループにお任せください。
詳しくはこちら
スタッフ紹介

明治グループ情報

個人情報保護の為、SSL暗号化通信を採用しております。安心してご利用下さい。